Vente maison 265 000 €

98,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salles-d'Armagnac (32370)

Maison de plain-pied T4 d'environ 100m2 habitable avec piscine et garage sur un terrain clos de 1 222m2
L'Agence du Palais vous propose cette maison contemporaine de plain-pied T4 de 100m2 habitable avec piscine et garage sur un terrain de 1 222m2 entièrement clos à 10 minutes des commodités.
À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 42m2 avec une belle hauteur sous plafond, cuisine équipée neuve, salon/salle à manger donnant sur la terrasse avec piscine.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres allant de 10m2 à 11m2 ainsi qu'une salle de bains (douche + baignoire) de 7m2 et un WC séparé.
Un cellier de 11m2 et un garage attenant complètent l'habitation.
Le bien est bien équipé, système de chauffage par clim réversible et convecteurs électriques, double vitrage intégral, isolation récente des combles, rideau électrique pour piscine, portail électrique, assainissement aux normes.
À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable terrasse de 30m2, piscine, le tout exposé sud et d'un terrain clos de 1 222m2.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, une visite s'impose

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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