Vente maison 545 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sannois (95110)

iad France - Sebastien Dutrieux (06 11 33 45 97) vous propose : Voici une meulière agréable et idéalement située, à quelques minutes à pied des gares d'Ermont-Eaubonne et de Sannois.
Vous accéderez à la maison par un beau perron couvert.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert une chambre (ou salon), un bureau et le double séjour avec cuisine et poêle à granulés pour former une grande pièce de vie avec accès jardin et terrasse.
L'escalier vous emmène vers le palier de l'étage avec 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau avec toilette et une salle de bains.
Le sous-sol semi-enterré est accessible depuis la maison. Il se compose d'une chaufferie, une buanderie et une cave ainsi que 2 pièces supplémentaires dont une pièce chauffée de plus 10 m2 environ avec accès indépendant en rez de jardin, idéale pour en faire un bureau, un atelier...
Le jardin est agréable, arboré et au calme.
Enfin, vous pourrez garer un véhicule devant la maison en accédant par le portail motorisé.
C'est un bien rare sur le secteur, ne tardez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Dutrieux EI (ID 31408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 5 561 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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SEBASTIEN DUTRIEUX - IAD

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