Vente maison 320 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saou (26400)

Dans le centre du village de Francillon, belle maison de village avec 2ème appartement et terrain non attenant.
- Belle maison atypique d'environ 98m2 organisée en demi niveaux. Elle se compose d'une veranda d'environ 9m2 à l'entrée ouvrant sur un séjour/cuisine d'environ 29m2. Au demi niveau inférieur un salon de 22m2. Au demi niveau supérieur un grand palier dessert la salle de bain (neuve) et une belle terrasse d'environ 11m2 avec une vue fantastique sur la forêt de Saou (orientée Ouest). Encore un demi niveau pour accéder aux 2 chambres de 11 et 15m2 environ qui, toutes deux donnent sur une autre belle terrasse de 15m2 (orientée EST). La cave accueille le chauffage central (chaudière à granulés Okofen et silo). Les huisseries sont neuves et de bonne facture.
- La dépendance est un petit appartement de 41m2 au total, repartit sur 2 niveaux de 20m2 environ. Le second oeuvre reste à faire dans sa totalité. Idéal gite ou location.
- Le terrain non attenant se compose d'une parcelle d'environ 900m2, située à environ 500m de la maison. Un beau petit coin campagne avec potager, arbres fruitiers et une magnifique vue sur la forêt de Saou.
DPE en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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