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Vente maison 117 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sardan (30260)

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  • 1 194 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage électrique
Christophe BURQUIER - Domini

Christophe BURQUIER - Domini

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Description

Idéal primo-accédants ou investisseurs
Dans une ancienne maison vigneronne, maison de village divisée en deux appartements: un F1 de 35 m2 et un F3 de 63 m2 avec une Véranda de 6m2.
Laissez-vous séduire par l'originalité des volumes, imaginez un joli parquet chaleureux mettre en valeur cette ambiance athypique. Optez soit pour un revenu locatif saisonnier ou annuel avec un très bon rendement (entre 7 et 8%) ou soit pour un chaleureux cocon en résidence principale pour démarrer un investissement immobilier sans risque...
En cette période compliquée , profitez de cette opportunité avec de multiples avantages financiers.
Quelques agencements sont à prévoir pouvant donner une véritable plus value: Agencement cuisine, double vitrage, isolation et un joli parquet.
A SAISIR!!
Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2400.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Christophe BURQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502379217
RCP ASSURUP

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 616-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXX6UIB
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

98 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 terrasseChauffage électrique
Séjour de 25 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 400 € / an
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