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Vente maison 230 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarralbe (57430)

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  • 2 347 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Mehmet AYAZ - iad

Mehmet AYAZ - iad

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Description

iad France - Mehmet Ayaz (06 37 54 00 94) vous propose : Située à Sarralbe, cette charmante maison traditionnelle de 98m² sur deux étages est une pépite rare sur le marché immobilier. Construite en 2017, elle bénéficie d'une condition impeccable, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger et le salon offrent des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour se détendre après une longue journée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau pour un confort optimal.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes. Une deuxième salle d'eau vient ajouter une touche de modernité à l'étage. Une mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un bureau ou une aire de jeux pour les enfants.
Cette maison, équipée de la fibre optique, dispose d'un interphone pour garantir la sécurité et le confort de ses habitants. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur douillette en hiver.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, écoles, collèges et supermarchés. Avec des points d'intérêt tels que le supermarché SUPER U, NORMA, LABORATOIRE, le collège, la piscine et le stade de football à quelques pas, la vie quotidienne devient un véritable plaisir.
Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour créer des souvenirs inoubliables. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehmet Ayaz EI (ID 47930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 887729390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1620840 - Réf Superimmo : ANVXWW76S
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Année de construction : 2017
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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