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Vente maison 238 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Saumur (49400)

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  • 2 429 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située à Saumur. Avec ses 98 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple.
Points clés :
Construite en 1949 et rénovée en 2010, elle allie charme de l'ancien et modernité.
Séjour de 19 m², 2 chambres, cuisine aménagée et équipée.
Terrasse de 16 m² et jardin de 167 m² pour profiter des beaux jours.
Bon état général avec isolation et toiture soignées, ouvertures en bois et double vitrage.
Cave de 8 m² et sous-sol pour le rangement.
Proximité :
À pied : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et arrêts de bus à 5-10 minutes.
En voiture : parcs, jardins et hôpital à 5-10 minutes.
Éligible à la fibre optique pour une connexion rapide.
? Contactez-moi dès aujourd'hui au 0604412140 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 4814-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWVOPV
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

98 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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Siren : 753396902
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