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8
Vente maison 238 000 €
98 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saumur (49400)
98 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saumur (49400)
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- 2 429 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans la belle ville de Saumur. Avec ses 98 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien équipé.
Intérêt : Construite en 1949 et rénovée en 2010, cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Vous serez séduit par son séjour de 19 m², ses 2 chambres confortables, et sa cuisine aménagée et équipée. La maison est en bon état général, avec une isolation et une toiture en excellent état, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Désir : Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 16 m², entourée d'un jardin de 167 m², le standing de cette maison est indéniable, avec des ouvertures en bois et des doubles vitrages, assurant une luminosité optimale et une bonne isolation thermique. Vous apprécierez également la cave de 8 m² et le sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Action : Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. ou appelez-moi au 0604412140 pour plus d'informations.
Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de restaurants et de services médicaux. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des parcs et jardins, et à 10 minutes, à un hôpital. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 4814-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWVOPV
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 2 429 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 98 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 € / an
Maximum :
1 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2024.
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