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Vente maison 77 600 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sauvat (15240)

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  • 792 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Ashley Immobilier

Ashley Immobilier

94 avis
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Description

Idéalement située au coeur de la commune de Sauvat, cette charmante maison de bourg est proche des commodités de Saignes et de l'école du village. Parfaitement adaptée pour une vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² avec une cuisine ouverte et une salle de bains.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, une ancienne cuisine de 10 m² environ transformable selon vos besoins, et une salle d'eau. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 190 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés en famille ou entre amis.
Cette maison de bourg combine charme et fonctionnalité dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité !
Ideally located in the heart of the village of Sauvat, this charming town house is close to the amenities of Saignes and the village school. Perfectly suited for family life, it offers on the ground floor a bright living area of approximately 44 m² with an open kitchen and a bathroom.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a former kitchen of approximately 10 m² that can be transformed according to your needs, and a shower room. All situated on a plot of approximately 190 m², perfect for enjoying sunny days with family or friends.
This town house combines charm and functionality in a peaceful setting. Don't miss this opportunity!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Publiée le 20/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 415T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXW3E15
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Caractérisques
Prix de vente : 77 600 €Prix au m² : 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuelSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
579 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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Siren : 885167635
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