Vente maison 425 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Savines-le-Lac (05160)

iad France - Milene Collomb (06 22 25 40 18) vous propose : Savines-le-Lac - Magnifique Maison d'Architecte à Repenser
Située à Savines-le-Lac, dans le quartier recherché du Pré d'Emeraude, proche du lac et de ses activités nautiques, cette maison d'architecte des années 70 présente un énorme potentiel pour être transformée en un véritable bijou architectural. Construite en 1977, elle offre une surface habitable de 98.1 m² sur un seul niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand balcon orienté à l'est permet de profiter pleinement du lever du soleil et de la vue sur le paysage environnant, sans vis à vis.
L'état général de la maison est à revoir, offrant ainsi la possibilité à un acheteur créatif de laisser libre cours à son imagination et de rénover cet espace pour le rendre unique et à son image.
Un agrandissement est possible, le double garage pouvant également être aménagé en habitation.
En ce qui concerne les extérieurs, vous bénéficiez d'une terrasse et d'un balcon courant le long de la maison donnant un accès direct sur le jardin, de plusieurs places de parking pour vos véhicules.
Un grand terrain piscinable et plat.
À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités telles que le lac et ses activités pour des moments de détente en famille, et à 3mn en voiture la boulangerie, la pharmacie, la superette, le bureau de tabac...
Cette maison d'architecte à rénover est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Avec un potentiel exceptionnel, elle saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette demeure et laissez libre cours à votre créativité pour en faire votre havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb EI (ID 44211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 4 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 531 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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MILENE COLLOMB - IAD

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