Vente maison 157 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sebourg (59990)

Énorme Opportunité ! Coup de Coeur !!
Un mélange d'histoire, de caractère et de charme au cœur du village très prisé de Sebourg !
Ce bien atypique offre un potentiel incroyable, prêt à être rénové avec des travaux personnalisés selon vos goûts mêlant le cachet ancien et moderne.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle bâtie de Plain-Pied sur une parcelle de 715m², malgré son cadre campagne vous profiterez de toutes les commodités souhaitées, autoroute à 10 minutes, école et collège au cœur du village, commerces de proximité..
Elle se présente comme ceci au rez-de-chaussée :
Une entrée séparée. À droite un vaste séjour de 30 m² avec cheminée, à gauche une cuisine à aménager de 16 m². Deux chambres non passante de 16 m² chacune dont une avec cheminée d'epoque, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie ou chaufferie et une cave saine.
Suivie d'un grand Garage de 40 m².
À l'étage : 41 m² de comble aménageable.
À l'extérieur : un jardin en hauteur clos et arboré.
Les points techniques :
–chauffage central gaz de ville avec chaudière sur pied de Dietrich de 4 ans.
–Cumulus récent
–Tout-à-l'égout
–Châssis simple vitrage bois
–Travaux à prévoir
–taxe foncière 200 € à confirmer Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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LESUEUR VIRGINIE - DR HOUSE IMMO

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