Vente maison 197 000 €

98,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sérignac (82500)

Sous compromis : Nichée au coeur d'un écrin de verdure vallonné et boisé à moins de 10 mins de BEAUMONT DE LOMAGNE, se dresse une maison individuelle de 98.69 m², construite en 2012. Cette propriété de plain-pied, composée d'un coin cuisine ouverte sur un grand salon séjour d'environ 55 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Côté extérieur, un terrain de 53490 m² composé de bois et prés, peut facilement accueillir des chevaux. Des dépendances sont installées sur le terrain. Une terrasse en bois propice aux moments de détente ensoleillés, et un jardin verdoyant qui invite à la promenade. Le terrain est également piscinable,
Elle dispose d'une isolation en coton soufflé, et d'une toiture en excellent état.
La vue dégagée sur la campagne Lomagnole environnante vous offrira un spectacle naturel chaque jour.
Située à seulement 5 minutes en voiture d'une école maternelle et élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également à proximité, en 10 minutes de trajet, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Le bus est également accessible en 10 minutes.
Enfin, cette propriété est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir cette maison, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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SELARL PHILIPPE RIOLS & FLORENCE MERIC-AURIOL

Infos légales : 388697542

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