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Description

Maison Charmante et Lumineuse à Sevran
Construite en 1996, cette maison de 98 m² habitables sur une surface au sol de 138 m², vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec WC.
Profitez également d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur avec son grand garage et extérieur.
Cette maison, est idéalement située à proximité des commodités : à 2 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Un collège se trouve à 25 minutes à pied. La piste du Canal de l'Ourcq se trouve à moins d'une minute à pieds.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 149 745

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 248-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXW5HXL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 3,5%

299 000 €
26 juin 2024
310 000 €
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