Vente maison 260 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Seynes (30580)

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2 653 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad

39 avis

06 80 05 55 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : Secteur Nord d’Uzès, vue sur le Mont Bouquet et grande cour fleurie pour cette
maison de charme avec piscine au coeur d’un village à l’authenticité conservée.
Le lumineux espace de vie, sous voûtes et traversant, s’ouvre sur une délicieuse cour de plus de 100m2 végétalisée où se niche une piscine à l’abri des regard (6,5X 3,5), douche et sanitaire, salon d’été et coin barbecue parfaitement organisé.
De là, par un élégant escalier extérieur en pierres, on accède à trois chambres, spacieuses, dont deux avec mezzanine et une salle de bain. 6 à 8 couchages possibles.
Local de rangement et stationnement public à proximité immédiate.
Ce bien de caractère, ravira les amateurs de tourisme vert ou culturel. à proximité des sentiers de randonnées, murs d’escalade, base de delta-planes ou des multiples festivals d’été de la région.
Il présente sur 98 m2 habitables dans la configuration actuelle - l’opportunité d’une résidence secondaire bien pensée, rénovée avec goût et ingéniosité.
A votre disposition pour la visiter.
Northern Uzès Area: Offering views of Mont Bouquet and featuring a large, flower-filled courtyard, this charming house with a pool is nestled in the heart of a village that has preserved its authenticity.
The bright living area, with vaulted ceilings and a cross-breeze, opens onto a delightful, landscaped courtyard of over 100 square meters. Here, a secluded pool (6.5 x 3.5 meters), along with a shower, toilet, summer lounge, and well-organized barbecue area, awaits you.
An elegant stone exterior staircase leads to three spacious bedrooms, two of which have mezzanines, and a bathroom. The property can comfortably accommodate 6 to 8 guests.
There is a storage room and public parking nearby.
This characterful property will delight lovers of green or cultural tourism, with its proximity to hiking trails, climbing walls, a hang-gliding base, and the region’s numerous summer festivals.
With 98 square meters of living space in its current configuration), this tastefully and ingeniously renovated home presents a well-thought-out opportunity for a secondary residence.
I am at your disposal to provide a visit.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1586693 - Réf Superimmo : ANVXWHVHD

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²	Piscine
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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