Vente maison 420 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seyssuel (38200)

iad France - Cléa Marmonnier (07 77 96 31 31) vous propose : *** Située sur la commune de Seyssuel*** dans une charmante copropriété, bénéficiant d'une proximité avec les commodités du quotidien et les écoles.
Vous apprécierez son calme tout en restant proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Venez vous laisser séduire par cette jolie villa traditionnelle construite en 1985 d'une superficie habitable de 98m² environ offrant un cadre de vie agréable et familial. Elle se compose d'une entrée lumineuse et d’un vaste séjour offrant un accès direct sur deux terrasses, une cuisine ouverte et entièrement équipée de 2021, ainsi qu’un espace buanderie/rangement et un sanitaire indépendant.
À l’étage, 3 chambres chacune équipées de placards muraux ainsi qu'une salle d’eau/sanitaire et un espace rangement indépendant.
Les équipements de qualité contribuent au bien-être au quotidien : FIBRE - POÊLE À BOIS - CHAUDIÈRE GAZ - ADOUCISSEUR D’EAU- DPE C
De plus, la maison bénéficie d'une bonne isolation et est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, une parcelle de terrain entièrement clos d'une superficie de 720m² comprenant 2 points d’eau et plusieurs espaces de verdure vous permettant de profiter des beaux jours.
Côté annexes : un carport extérieur permettant d’abriter 2 véhicules, un garage de 17m2 avec porte automatisée ainsi qu’un local de stockage de 10m2 avec un point d’eau.
Charges de copropriété : 32€/an.
***N'attendez plus pour venir la visiter***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.67 € par mois (soit 32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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CLÉA MARMONNIER - IAD

Siren : 984629832

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