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Description

Orpi Douai Gare vous propose en exclusivité ce magnifique semi plain pied cosy en hyper centre de Sin Le Noble secteur calme proche de toutes commodités ( tram, écoles, commerces etc, ...)
Il se compose au rez-de-chaussée d'un salon , espace cuisine/ salle à manger semi ouvert , chambre, bureau , dressing , salle d eau avec douche , wc séparé .
L'étage dessert palier , une grande chambre et une salle de bain avec wc .
côté extérieur une magnifique cour/terrasse carrelée sans vis à vis avec accès au garage motorisé
les +++ : poêle à granulé , climatisation au rez de chaussée , nombreux travaux avec facture .
on pose les meubles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 8648

Publiée le 01/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : QIMF-1V6-PF3 - Réf Superimmo : ANVXVX6XD
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Caractérisques
Prix de vente : 167 890 €Prix au m² : 1 713 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/599/bareme.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 184 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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