Vente maison 460 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Jérémy Vieira (06 31 46 45 38) vous propose : Idéalement situé au BRUSC à moins de 400m des plages et dans un lotissement clos et sécurisé, découvrez cette maison mitoyenne de 1999 d’une surface de 98 m² environ. Idéalement conçue, elle dispose d’un garage et offre au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau, Wc séparés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses : l’une côté jardin, parfaite pour vos moments de détente, et l’autre à l’avant de la maison.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Le tout climatisé pour votre confort.
Le grand atout de cette maison ? Elle se trouve à seulement quelques minutes de la mer, vous permettant de profiter pleinement de la vie côtière.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Vieira EI (ID 8612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797 411 832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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JÉRÉMY VIEIRA - IAD

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