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Vente maison 220 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sorgues (84700)

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  • 2 245 €/m²
  • 1 Garage
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Description

L’Agence A2D Immobilier vous informe: Cette Maison est nichée dans un quartier recherché pour sa tranquillité et son atmosphère paisible. Vous apprécierez le calme qui règne dans ce voisinage, offrant ainsi un cadre de vie idéal ! Bienvenue dans cette charmante demeure de la fin des années 1930, sur un terrain entièrement clôturé. Dès votre entrée, vous serez enchanté par le magnifique carrelage au sol qui ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à chaque pas. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon avec cheminée accueillant où il fait bon se détendre, ouvert sur le séjour doté d'une cuisine, idéal pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, laissez-vous séduire par deux chambres lumineuses et apaisantes offrant tout l'espace nécessaire pour se ressourcer, ainsi qu'un bureau fonctionnel de 8.4M2, qui peut aisément se transformer selon vos besoins. Le tout sur un jolie terrain de 408 m2, entièrement clôturé et agrémenté de végétation, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. vous pourrez partager des moments de quiétude dans votre maison tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. En somme, bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, cette maison offre un potentiel considérable pour devenir un véritable cocon familial où il fait bon vivre. En date du 26/04/2024, CLASSE ENERGIE DPE: à F indice 359 kWh/M2/an, GES: à F indice 79 kgco2/M2/an, dépenses annuelles comprises entre 2190€ et 3010€ tarif 01/01/2021 avec abonnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme authentique et aux nombreux atouts, où il fait bon vivre à chaque instant !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 0150/24 - Réf Superimmo : ANVXX9YII
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²

Barème d’honoraires : https://a2d-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 408 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1930
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (250 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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