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Vente maison 221 550 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Soullans (85300)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Soullans (85300)
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- 2 261 €/m²
Description
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DU BIEN
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A SAISIR MAISON A RENOVER EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE
Découvrez cette maison à rénover avec un charme exceptionnel, offrant 98 m2 de surface habitable et nichée sur un terrain arboré de 1605 m2 (puits fonctionnel pour arrosage de la végétation), entièrement clos. Située à seulement 15 km de l'océan, à 5 km de Challans et à une heure de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre de vie exceptionnel.La maison comprend un salon séjour avec une cheminée ouverte et une baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine, 3 chambres avec vue sur le jardin, une salle de bain plus espace douche indépendant, et un WC. Une terrasse à couvrir et des travaux de rénovation sont à prévoir. L'assainissement est par fosse septique. Possibilité de raccordement au réseau public d'assainissement en bordure de parcelle. Cette maison, située dans une impasse, demande à être relookée pour révéler tout son potentiel.
Annonce proposée par un agent commercial sur Soullans : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXX99A1
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| Prix de vente : 221 550 € | Prix au m² : 2 261 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 605 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1965 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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