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Vente maison 290 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
Toulouse (31400)

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  • 2 959 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
William GARCIA - iad

William GARCIA - iad

96 avis
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Description

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Maison AV d'Italie 31400 Toulouse – Fort potentiel après rénovation
Découvrez cette maison de 98 m² habitables, offrant un véritable cachet avec sa belle hauteur sous plafond de 2,95 m et son potentiel d’aménagement. Après quelques travaux de rénovation, cette maison idéalement située deviendra un excellent placement immobilier ou un véritable cocon familial ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Deux chambres de 12,5 m² et 10 m², idéales pour une famille ou un couple.
Cuisine séparée de 11 m², pouvant être ouverte sur le salon.
Véranda exposée sud-ouest de 21,5 m² (non comptée dans la surface habitable), pouvant être rénovée pour créer une pièce à vivre spacieuse.
Studio indépendant de 15 m², parfait pour un adolescent, un bureau ou une location.
Sous-sol de plus de 80 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un emplacement stratégique :
Transports en commun :
Bus : Lignes 34, 44, L9 et 115 à proximité immédiate, facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse.
Métro : Ligne B, station 'Saouzelong' à 10 minutes à pied.
Rocade : Accès au périphérique toulousain à 5 minutes, idéal pour les déplacements rapides.
Commerces de quartier accessibles à moins de 500 mètres, pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Université Paul Sabatier à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649779 - Réf Superimmo : ANVXXB5V4
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - ter. 790 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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