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Vente maison 274 300 €
98,74 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Trélazé (49800)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Nicole Joubert - Trélazé

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéal famille avec enfants En exclusivité sur la commune de Trélazé, venez poser vos valises dans cette maison parfaitement entretenue qui vous séduira par : - sa luminosité et sa fonctionnalité - aucun travaux à prévoir - sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin de plus de 44 m² - Sa performance énergétique - Ses écoles, commerces, transports à pied - sa situation géographique stratégique Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin clos et sa terrasse, une cuisine attenante, un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr référence: 658A Contacter Nathalie BARBIER au 06/89/46/13/75 - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 911 318 129 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 658A - Réf Superimmo : ANVXX5R6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 274 300 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Taxe foncière : 1 638 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

98,74 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 244 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 44 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 899 € / an
Maximum : 1 217 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476
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