Vente maison 213 000 €

98,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tuffalun (49700)

BELLE OPPORTUNITE à vendre à TUFFALUN, dans la charmante commune de LOUERRE située à 30min d'Angers et 15minutes de Brissac. Maison entièrement de plain pied de plus de 98m² habitables. Cette construction de 2007 se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle d'eau avec baignoire et douche et un wc indépendant. Vous profiterez d'un extérieur agréable et entretenu, clos avec terrasse, ainsi qu'un garage pour plus de confort. Située dans une impasse calme de la commune où il fait bon vivre. Pas de travaux à prévoir, chauffage électrique avec poêle à granulés, belle performance énergétique...N'ATTENDEZ PAS POUR VISITER ! REF : 33934 DPE : C *honoraires à charge acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²
Taxe foncière : 684 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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