Vente maison 173 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tuffé Val de la Chéronne (72160) - Tuffé

iad France - Florian Lelievre (06 47 00 51 08) vous propose : Charmante Maison Rénovée de 3 Chambres à Tuffé – Idéal pour une Vie Paisible en Famille
Découvrez cette superbe maison de ville située à Tuffé, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité. Récemment rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace convivial où il fait bon cuisiner et se détendre. Les 3 chambres spacieuses apportent intimité et confort à chacun des membres de la famille. Deux salles d'eau modernes complètent parfaitement ce bien. Une entrée bien agencée, une buanderie pratique viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Cette maison de 98m² répartis sur 3 étages offre un agencement optimisé pour une vie quotidienne agréable. L'espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents.
Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Profitez d'une maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. L'absence de frais supplémentaires vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Côté équipements, vous bénéficierez de prestations de qualité telles que la fibre optique pour rester connecté en permanence, le chauffage par poêle à granulés pour un confort personnalisé et l'assainissement au tout-à-l'égout pour une tranquillité d'esprit totale.
Enfin, les extérieurs ne sont pas en reste. Une agréable cour intérieure vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. Au fond de cette jolie cour, une dépendance avec sa verrière ne demande qu'a revivre et devenir pourquoi pas un atelier artistique ou créatif.

Un manque de place? le garage et le grenier ne demandent qu'a être aménager
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison située à Tuffé, véritable havre de paix à quelques pas des commodités locales et de l'école Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lelievre EI (ID 17415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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FLORIAN LELIEVRE - IAD

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