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Vente maison 369 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 3 765 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Nathalie CALLE - Capifrance

Nathalie CALLE - Capifrance

42 avis
06 81 30 44 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À Uzès, je vous propose cette belle villa très bien entretenue, située au calme, sans nuisance, et orientée plein sud. Elle offre une surface habitable d'environ 97 m² répartie sur 2 niveaux, sur un jardin clos de 500 m², piscinable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 38 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 28 m2, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier actuellement utilisé comme espace bureau dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Un atelier avec mezzanine et espace lave-linge ainsi qu'un abri de jardin complètent les espaces annexes. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique partiel et offre un agréable cadre de vie extérieur.
La villa dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, alarme, fibre optique, adoucisseur d'eau, moustiquaires à toutes les fenêtres, portail automatique, et raccordement au tout-à-l'égout.
Proche des commodités, des écoles et offrant un stationnement facile, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884398)

Publiée le 06/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 340933774330 - Réf Superimmo : ANVXXFCKE
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 765 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 501 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
147 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2018.

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