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Vente maison 178 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 816 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jerome Korcz - efficity

Jerome Korcz - efficity

9 avis
06 45 52 97 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

59300 - VALENCIENNES - 98M2 - SURFACE HABITABLE 98m2 -
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de 98m2 sur Valenciennes;
CENTRE VILLE DE VALENCIENNES, TRAMWAY, AUTOROUTES PARIS, BRUXELLES.
Maison de 98 m2 avec le charme de l'ancien et de belles hauteurs sous plafonds.
A moins de 10 mn à pieds du centre ville de Valenciennes dans un quartier très calme, proche des grands Boulevards.
A proximité (5mn) des grands axes Autoroutiers, mais sans les inconvénients.
1 séjour de 23 m2,
3 chambres (12, 14 et 16m2 ) dont 2 avec meuble dressing proposé.
1 bureau,
1 cave de 19 m2,
1 cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, four, plaque au gaz) donnant sur 1 terrasse en bois de 20m2 orientée plein sud..
Toiture changée en 2018 (apport de 30cm d'isolant) et chaudière à condensation changée en 2018.
Volets électriques changés en 2021(sauf 1)
Taxe foncière : 770e
Toiture en bon état.
Ne manquez pas cette chance unique d'habiter dans une rue calme et de bon voisinage.
Vendu libre d'occupation.
DPE réalisé.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 169811 - Réf Superimmo : ANVXX5YPK
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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