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Vente maison 164 500 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 679 €/m²
  • 1 Garage
Petits & Grands Espaces

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Description

Située sur la commune d'ANZIN, à proximité immédiate de VALENCIENNES, venez découvrir cette jolie maison de ville 3 chambres d'une surface habitable de 98 m2 édifiée sur une parcelle clôturée de 178 m2.
Vous profiterez de nombreux services de proximité : tramway (coeur de ville rejoint à 10 minutes) , gare SNCF à 15 mn à pied, écoles maternelle à 450 m, école primaire à 300m, collège à 800m, tous commerces. Le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée-salon-séjour 35 m2, spacieuse cuisine indépendante avec espace repas, wc, couloir, garage 10m2 accessible depuis la maison, accès cave. - A l'étage : palier, 3 chambres (14m2, 14m2, 8m2), salle de bain avec meuble vasque et cabine de douche, escalier peremttant l'accès au spacieux grenier aménageable de 40m2.
- A l'extérieur : terrasse et jardin.
Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, poêle à bois récent , chauffage individuel gaz (chaudière récente), carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 20241002 - Réf Superimmo : ANVXX9R46
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Caractérisques
Prix de vente : 164 500 €Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petitsetgrandsespaces.fr

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 178 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wcJardin (178 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 918960576
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