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Vente maison 249 100 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bellefont-La Rauze (46090) - Valroufié

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  • 2 542 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
CAP immobilier

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Description

A 10 mn de Cahors et 5 mn de l'autoroute sur les hauteurs de la commune de Bellefont-la-rauze se trouve cette jolie maison de 98 m2 habitable de plain-pied.
elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 58 m2 avec un insert et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 22 m2 couverte.
Un garage de 26 m2 et un car-porte hauteur camping-car .
3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec wc.
Un terrain de 8 000 m2 (facile d'entretien) cloturé et arboré pouvant acceillir une piscine, des abris de jardin, récupération d'eau...
Faible taxe foncière 713 EUR, clim réversible, fosse septique refaite à neuf donc aux normes actuelles, le compteur électrique refait récemment, classé en énergie C donc faible consommation.Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1685 - Réf Superimmo : ANVXVTZ7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 249 100 €Prix au m² : 2 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.capimmobiliercahors.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1989Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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