Vente maison 344 800 €

98,46 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vauréal (95490)

Votre agence LADRESSE de Vauréal vous présente cette charmante maison située dans le quartier prisé du Boulingrin à Vauréal. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaleureuse pièce de vie de 30 m2 exposée OUEST et donnant accès à la TERRASSE et au BEAU JARDIN arboré, d'une cuisine aménagée et de WC indépendants. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres de plus de 14 m2 chacune au sol et une salle de bains avec WC. Un garage attenant, un abri de jardin et un terrain de 235 m2 environ complètent cette belle maison familiale. Les + : double vitrage PVC , volets roulants électriques, adoucisseur et osmoseur. Vous serez conquis par le charme de cette maison donc contactez nous vite afin d'en savoir plus. DPE : D Réf : 5545 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1059 euros et 1433 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 344 800 €	Prix au m² : 3 502 € / m²
Taxe foncière : 1 693 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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