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Vente maison
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Velleron (84740)

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  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Maurice Garcin Immobilier

Maurice Garcin Immobilier

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Description

Sous compromis : Découvrez cette maison rare d'environ 98 m², située dans un environnement exceptionnel, au bord de la Sorgue. Ce cadre idyllique, difficile à trouver, offre une qualité de vie incomparable à seulement quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue. La maison comprend trois chambres, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et un cellier. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, l'atout principal de ce bien réside dans son environnement rare et prisé.
Installée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette propriété bénéficie d'un chauffage au bois et électrique. Un garage spacieux de 34 m² complète cet ensemble.
Opportunité rare sur le marché, ce bien vous permet de vivre dans un cadre unique au bord de l'eau tout en étant à deux pas des commodités. Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle.
renseignement au 06 65 19 99 07 Mr SYLVAIN
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 26680-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXWV1FI
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/4382/bTz21/bareme_2025_site_internet__1.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 090 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 530504661 - N° de carte professionnelle : 84012020000045208
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