Vente maison 159 500 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vernon (86340)

Situé a VERNON (86340) a 18kms du CHU de Poitiers au calme PLAIN-PIED de 2009 a VENDRE - D'une surface habitable de 98m² sur un terrain de 775m² entièrement clos, ce bien est actuellement loué 695€/mois hors charges (Bail jusqu'au 04/2026) - Une partie jardin devant entièrement clos donne accès a l'entrée de 4,09m² - Un salon séjour de 35,54m² très clair traversant avec 2 baies vitrées (2 cotés du jardin) avec une cuisine ouverte de 10,22m² et séparée par un bar - Un wc indépendant - Une salle de bain de 4,98m² avec lavabo , baignoire , fenetre et Vmc - 3 chambres très lumineuses (11,41 /11,21m² & 10,29m²) - Un cellier de 6m² avec branchement machine et accès par la cuisine, le garage et le jardin - Un garage avec porte manuelle - Un jardin entiérement clos et plat - Tout a l'égout - adsl - Double vitrage - Huisserie Pvc - Chauffage électrique - Pompe a chaleur réversible (controle a éffectuer) - Taxe Foncière 2023: 641€ - IDEAL pour INVESTISSEUR - Possibilité d'acquérir un 2ème plain-pied a coté (identique mais avec 2 chambres et salle de d'eau a la place de salle de bain) - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 566271 )

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 641 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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