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Vente maison 420 000 €
98,48 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vernouillet (78540)
98,48 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vernouillet (78540)
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- 4 265 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de Vernouillet, dans une petite copropriété et en fond d'impasse, sur les rives d'une source avec un accès privé à un grand parc dont la charmante traversée permet d'accéder à la vieille ville et ses commerces, se cache ce charmant cottage et son jardin de près de 1000 m² ! L'écrin est magnifique et ce bien précieux et rare ne demande qu'à être repensé pour donner tout son potentiel... La maison de 134 m² (98,48 m² carrez), posée au milieu de son jardin, est composée d'une très grande pièce de vie dont une salle à manger avec lumière zénithale inondée de soleil et un salon aux grandes portes-fenêtres permettant de créer ce fabuleux sentiment de dedans/dehors. Autre atout très rare, 3 chambres en plain-pied qui se partagent une belle salle de bains. A l'étage, des combles abritent déjà une chambre, un bureau ou salle de jeux et une salle de bains, mais une surélévation donnerait à la maison de splendides volumes avec une vue plongeante sur le parc de 2 hectares de la copropriété ! Un sous-sol total complète le bien avec plusieurs caves et une buanderie. Le cottage est posé au milieu de son jardin avec petit bassin, pigeonnier, abri de jardin et carport... il paraîtrait même qu'une cabane en pierre se cacherait quelque part... avis aux plus petits ! Un cottage de campagne en ville : l'alliance idéale pour des citadins en recherche d'une vie toujours facile mais plus légère baignée de verdure ! A proximité crèche, écoles maternelle et primaire, Montessori, collège, lycée et commerces. Gare de Verneuil/Vernouillet ligne J pour Paris St Lazare (30 min) et future RER Eole à moins de 20 min à pied Arrêt de Bus et Bus Express A14 à proximité immédiate. Copropriété de 27 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 500 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470 euros et 2040 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 5438 - Réf Superimmo : ANVXWFMHS
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Prix de vente : 420 000 €  | Prix au m² : 4 265 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an | Taxe foncière : 1 599 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 98,48 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 974 m² | 3 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1950 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2022.
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