Superimmo
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Vente divers 329 600 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vernoux-en-Vivarais (07240)

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  • 3 363 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sébastien MORFIN - 3%.com

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06 75 23 77 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM
***EXCLUSIVITE***
VERNOUX-EN-VIVARAIS (07)
Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle de 925m2 dans un quartier calme et recherché à deux minutes du centre village et toutes ses commodités.
Sa parcelle arborée propose deux belles terrasses côté Sud et côté ouest . Cette solide maison construite en 1996 sur un sous-sol en béton à banché de 94m2 offre une surface habitable de 98m2.
- Au rez de chaussée : Un immense garage de plus de 80m2 donne sur l’allée en pavés autobloquants. Une cave de 14m2 complète ce niveau
- Au premier niveau : Un hall de 8m2 dessert un lumineux salon et sa cheminée à insert et deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et une cuisine entièrement équipée de 10m2 Un couloir ouvre sur trois chambres de 9 11,45 et 13m2. La plus petite est équipée de placards encastrées. Une salle de bains de 7m2 carrelée avec baignoire basse et un WC séparé complètent ce niveau.
Toutes les menuiseries sont en bois et équipées de double vitrage. La maison est raccordée au tout à l’égout et à tous les réseaux.
Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse potager - pelouse. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique.
Vous apprécierez son environnement privilégié au calme, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale pour toute la famille !
--- Distances:
Valence et autoroute : 30 minutes
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V4450057878 - Réf Superimmo : ANVXX1A0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 329 600 €Prix au m² : 3 363 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 925 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 520231978
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