Vente maison 239 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

3 mn Villefranche, villa T4 de 98 m2
Située à deux pas de Villefranche, proche des commodités, villa en duplex de 98 m2 construite en 2010, mitoyenne d'un coté, avec petit jardin et terrasse.
Cette maison, en parfait état, offre au rdc un séjour avec poële à bois, une grande cuisine équipée avec coin repas, une chambre ainsi qu'un toilette.
L'étage distribue deux grandes chambres de 16,40 m2 et 14,80 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, elle dispose d'un petit jardin clos devant la maison et d'une grande terrasse carrelée avec cabanon, sans vis-à-vis.
Le plus: un vide sanitaire de 70 m2, haut de plus de 2m, permettant l'aménagement d'une cave et d'un atelier.
Surface: 98 m2
Prix: 239 500€
Honoraires agence: charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1170 €/an (classe énergie C: 160)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 2 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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