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Vente maison 205 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villemandeur (45700)

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  • 2 092 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Solenne TOUBLANC - iad FRANCE

Solenne TOUBLANC - iad FRANCE

41 avis
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Description

iad France - Solenne Toublanc (06 64 66 28 68) vous propose : Découvrez à Villemandeur (45700) cette charmante maison familiale de 97 m², idéale pour accueillir votre famille. Avec ses 3 chambres, dont une de plain-pied, et son sous-sol intégral, cette maison ne nécessite aucun travaux avant votre installation.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon/séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine équipée et aménagée
Une chambre de 10 m²
Salle de bain
WC indépendant
Accès au sous-sol
À l’étage :
Deux grandes chambres, dont une avec rangements intégrés sur mesure
Salle d’eau avec WC
Sous-sol :
Garage (1 voiture)
Espace buanderie
Atelier
Les atouts :
Maison saine et parfaitement entretenue, habitable immédiatement, diagnostics favorables.
Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés flamme verte avec programmateur.
Menuiseries en bois double vitrage
VMC installée
Assainissement collectif (tout-à-l’égout) et fibre optique disponible
L'ensemble se trouve sur un terrain clos et arboré de 527 m², avec accès par portail, stationnement sur rue et garage à l’arrière. Vous serez à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces, de la zone commerciale d’Antibes, ainsi que de toutes les commodités. La gare de Montargis, avec une liaison directe vers Paris/Bercy en 1h, est également facilement accessible.
N’attendez plus, venez visiter votre future maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solenne Toublanc EI (ID 19948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 821988417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591873 - Réf Superimmo : ANVXWLFM9
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 527 m²Année de construction : 1983
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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