Vente maison 230 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-d'Ascq (59491)

59491 VILLENEUVE D’ASCQ - MAISON 5 PIECES 98 M2 SUR TERRAIN 147 M2
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à VILLENEUVE D’ASCQ, Quartier SART BABYLONE, cette maison année 1930, Type 5, surface 98 m2, sur un terrain de 147 m2.
A proximité : écoles, collèges, lycées, tous commerces et services, Bus à 300 m, Métro 2 Jean Jaurès, Tramway R Le Sart.
Au RDC : Couloir d’entrée et escalier , Séjour 13,50 m2, Salle à manger 10 m2, Cuisine équipée 17 m2, salle de bain 7 m2, toilette séparé, Cave.
Au 1er étage : 2 chambres 13,50 m2 et 9 m2.
Au 2ème étage : 1 chambre 9 m2 aménagée et un espace chambre aménageable (comble actuellement) 13,50 m2.
A l’extérieur : Jardin arrière clôturé 80 m2, avec terrasse et abri de jardin, exposition SUD.
Places de parking devant la maison.
Chauffage central et eau chaude avec chaudière à condensation de 2022.
Toiture, Velux, Isolation, Menuiseries refaites à neuf.
Coût total Energie Gaz et Electricité 1000 €/an.
Taxe foncière 840 €/an.
DPE : Classe énergie : C (123) - GES CO2 : C (26).
Prestations et matériaux de qualité.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Vous serez charmés par cette maison de qualité en très bon état, avec un beau jardin plein Sud, très agréable à vivre.
Contacter Marc Poismans, consultant EffiCity, tel 06 25 70 06 59, mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Poismans - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°753116482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 840 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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MARC POISMANS - EFFICITY

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