Vente maison 159 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Comtesse (17330)

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Villeneuve la Comtesse, à seulement 5 minutes de l'autoroute.
Propriété en vente avec un locataire en place, assurant un revenu locatif mensuel de 800€.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert harmonieux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Un couloir bien pensé dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant.
L'atout supplémentaire de cette propriété est son vaste garage, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Le tout sur un terrain généreux de 630m² environ,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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YVON CROUÉ - IAD

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