Vente maison 135 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Maison 1 étage de 98 m2 environ, idéalement situé au calme et à 5mn à pieds du centre ville de Villeneuve sur lot, sur un terrain de 900 m2 environ avec garage 1 voiture et parking 2 voitures, et très peu de vis-à-vis.
Vous accédez par un hall d'entrée qui donne sur un séjour salon agrémenté d'une jolie véranda lumineuse, avec un accés direct sur l'extérieur.
A côté de la pièce de vie se trouve une cuisine équipée avec une belle vue, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une très vaste pouvant faire office de salle de jeu, bureau ou détente, donnant sur un balcon.
L'extérieur de la maison se compose d'une partie jardin arborée avec terrasse pergola, et l'autre potager avec un abri, le tout sur un terrain clôturé, avec garage et portail.
Il est important de noter qu'il y a un locataire en place, mais qui partira très prochainement...
Cette jolie maison reste une opportunité suite à une succession, qui pourra vraiment générer le coup de coeur!
A saisir rapidement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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EDOUARD DUPOND - IAD

8 avis clients

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