Vente maison 221 500 €

98,8 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Wattignies (59139)

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2 242 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

Thibaud BRILLOUET - 3%.com

06 69 55 10 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Wattignies Marais, Maison 3 chambres de 98m2 avec jardin
Découvrez cette maison de ville, avec une surface habitable de 98,8 m2 - une cave et jardin. Proximité commerces ecoles collège

Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 26 m2 ouverte sur une cuisine équipée de 12 m2. Se trouve ensuite la salle de bain avec baignoire et douche italiene, et un wc indépendant.
- au 1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une passante vers les combles aménagés en 3ème chambre de 20m2 au sol.
Un bureau de 7m2 isolé des pièces de vie, sera idéal pour le teletravail.
Le tout est complété par un joli jardin bien orienté et une cave saine.
Bon état technique, nombreux travaux effectués ces dernieres années.
DPE : classe D 209 / D 32
Les dépenses d'energies sont estimées entre 1440EUR et 2000EUR par an. Année de reference 2021.
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 221 500 euros Honoraires d'agence de 3%, à la charge de l'acquéreur.
Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier
RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 67_V1690057372 - Réf Superimmo : ANVXWQCAK

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Caractérisques

Prix de vente : 221 500 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=169

98,8 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 504629221