Superimmo
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Vente maison 176 000 €
99,35 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ambazac (87240)

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  • 1 772 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Agence Immobilière La Locale

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Description

Voici les caractéristiques de cette maison :
Une entée fonctionnelle, un salon traversant avec accès direct à la terrasse et à un agréable jardin, offrant un bel espace de vie lumineux. Une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce principale, idéale pour recevoir ou profiter des moments en famille. Deux chambres lumineuses avec de beaux volumes. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées.
Le sous-sol est complet avec : une buanderie pour faciliter l'entretien quotidien, grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de rangement, une cave malheureusement vide de bouteilles et une petite surprise...
A l’extérieur le terrain reste agréable et utile pour un peu de jardin potagé, une balançoire ou autre activité de plein-air.

Le plus : Un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et transports, idéal pour un quotidien pratique.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison habitable immédiatement et sans travaux, pratique et bien située.
Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passez à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Prix : 176.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 11.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 165.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : E/B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA40001290 - Réf Superimmo : ANVXX8ZKU
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 1 772 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

99,35 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 685 m²Orientation : Nord / Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1976Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (685 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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