Vente maison 339 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andilly (17230)

iad France - Céline Bourland (06 10 22 27 26) vous propose : PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - FRAIS DE L'ACQUISITION RÉDUITS !
Andilly, jolie commune avec ses commerces et ses commodités, visitez sans tarder cette maison de 2024 prête à vivre, jamais habitée et construite selon les exigences 'RE 2020'.
Sans aucun vis-à-vis et conçue pour répondre aux envies d'aujourd'hui, cette maison neuve et mitoyenne, d'une superficie habitable de 99 m2, bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, garantissant ainsi un confort dès plus optimal 'été comme hiver', tout en réduisant de façon efficace vos consommations d'énergie au quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 260 m2 et située dans un lotissement résidentiel, cette maison offre une prestation de qualité, avec des finitions très soignées et une conception moderne qui la rend accessible à tous, et à toutes les compositions familiales.
Espace de vie confortable et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.
Cuisine 'ouverte' aménagée et équipée avec des finitions contemporaines.
Le couloir dessert trois jolies chambres et deux d’entre elles disposent de placards intégrés, la dernière s’ouvre directement sur la terrasse côté jardin.
La salle d’eau est élégamment équipée avec une douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes et toilettes.
Un second toilette indépendant est également présent pour plus de commodité.
Garage avec porte motorisée, jardin clos de murs et vue dégagée sur l'avant, terrasse bois.
Disponibilité immédiate ! Soyez les premiers à profiter de cette maison encore jamais habitée !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland EI (ID 10894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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CÉLINE BOURLAND - IAD

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