Vente maison 259 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Armentières (59280)

Dans le lotissement calme et résidentiel recherché de la rue Bracke Desrousseaux à Armentières et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette lumineuse semi individuelle vous apportera tous les atouts d’une agréable maison familiale.
Elle vous accueillera sur 100 m² habitable et sur un terrain de prés de 350m2 entièrement clôturé et sans vis à vis.
La maison a été entièrement refaite à neuf par son propriétaire.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un espace salon/séjour/cuisine de 42 m² qui donne sur le jardin et sa terrasse de 40 m².
On retrouve également une véranda, une buanderie (avec douche), un cellier et un WC indépendant.
A l’étage, on dispose de 3 chambres de 9, 10 et 11 m² ainsi que d’une salle de bain entièrement refaite avec WC.
Aucun travaux, on pose ses meubles.
Un garage de 14 m², un chalet de jardin de 10 m² et un carport de 25 m² viennent compléter ce bien.
La maison est raccordée au tout à l’égout et possède la fibre optique.
Cette annonce référence 260286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN CARLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94749365600013.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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YANN CARLIER - BSK IMMOBILIER

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