Vente maison 145 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Baby (77480)

iad France - Martine Printemps (06 84 10 21 07) vous propose : Jolie Longère , Idéale primo-accédant ou résidence secondaire.
Je vous invite à venir découvrir cette maison bien entretenue, sans travaux, située dans village qui vous offre un cadre de vie serein, à seulement 20 min de la gare de Longueville, de Nogent sur Seine ou de Sens.
Sur une parcelle de 440 m2, elle se compose , d'une cuisine de bonne qualité, équipée et aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec une cheminée-insert, l'endroit parfait pour se détendre en toute saison , une salle de bains avec toilette.
A l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou couchage d'appoint, deux chambres en enfilade.
L'extérieur tout aussi charmant avec un hangar grande hauteur ouvert, pour y stocker vos affaires ou bien pour accueillir vos amis lors de repas de famille.
Terrasse exposée sud-est, cave.
Les ++++
- Huisseries récentes, en double vitrage de très bonne qualité.
- Toiture nettoyée et révisée en partie
- Toiture en zinc neuve
- Peinture façade récente
- Pas de mitoyenneté
- La fibre est éligible dans la commune, un fourreau entre la rue et la maison est déjà existant.
Contactez moi pour programmer une visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps EI (ID 43002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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MARTINE PRINTEMPS - IAD

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