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Vente maison 288 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bassan (34290)

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  • 2 909 €/m²
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Description

Villa neuve de type 4, construite conformément à la norme RT2020 (Réglementation Thermique 2020).
Caractéristiques de la propriété :
Emplacement : La villa est située à Bassan, agréable commune au calme, à seulement 15 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages, ce qui la rend idéale pour profiter de la proximité de la mer tout en étant proche de la ville et de la campagne.
Description : La maison est de plain-pied et offre environ 99 m² d'espace habitable sur une belle parcelle de 280m2 piscinable. Elle se compose d'un grand salon séjour avec une cuisine équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, une magnifique salle de bain. Avec sa terrasse carrelée, un grand garage et deux places de parking, offrant un espace de stationnement optimisé.
Emplacement : La propriété est située dans un lotissement récent, ce qui signifie qu'elle fait partie d'un ensemble résidentiel récemment développé. Elle est à la fois proche de la campagne et des commerces, offrant un équilibre entre un environnement paisible et proximité des commodités.
Caractéristiques techniques : La maison est équipée d'une climatisation gainable pour réguler la température intérieure. Les menuiseries sont en aluminium et en PVC, ce qui offre une bonne isolation thermique et phonique en grade A. De plus, la propriété bénéficie de garanties décennales, ce qui signifie qu'elle est couverte par une assurance construction pour les dix prochaines années.
En résumé, cette villa neuve de type 4 à Bassan offre un cadre de vie agréable, à proximité de Béziers et des plages, avec des caractéristiques modernes et des garanties de construction pour assurer la tranquillité d'esprit de ses futurs propriétaires.
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Publiée le 04/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 151111 - Réf Superimmo : ANVXTUQD6
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Année de construction : 2022
Climatisation2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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