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Vente maison 117 800 €
99,21 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaumont-sur-Dême (72340)
99,21 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaumont-sur-Dême (72340)
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- 1 187 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose une charmante maison située en campagne à Beaumont-sur-Dême (72340), à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340) petit village touristique de la vallée du loir offrant toutes les commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et 18 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville avec tous commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), et gare SNCF. A 35 minutes de Tours nord (37000), 50 minutes du Mans (72000), et à 2h30 de la région parisienne. Cette agréable maison chaleureuse et fonctionnelle, offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée spacieuse ouverte sur une salle à manager, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, un salon convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, offrant une ambiance propice à la détente, avec son plafond en bois et son espace joliment agencé, une salle d'eau avec W.C., buanderie. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec W.C. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal. Privilège d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air/air réversible. Ballon thermodynamique. Détails techniques : Assainissement individuel à revoir. Un préau spacieux d'environ 39 m² vous invite à organiser des repas conviviaux ou à vous détendre lors des belles journées d'été. Vous apprécierez son grand terrain arboré d'environ 4670 m², idéal pour profiter des beaux jours et des activités de plein air. Un bel environnement au calme à découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 2947 - Réf Superimmo : ANVXXC0EZ
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| Prix de vente : 117 800 € | Prix au m² : 1 187 € / m² |
| Taxe foncière : 458 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,09% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 99,21 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 670 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Climatisation |
| Séjour de 16 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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