Vente maison 113 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Berd'huis (61340)

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1 141 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Alexandre Morel - efficity

15 avis

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Description

61340 – BERD'HUIS - MAISON 99 m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES – GARAGE -DEPENDANCES - TERRAIN 6400m² - CENTRE VILLE.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison de bourg située dans un village avec toutes commodités.
Idéalement située à 1h45 de Paris et 45 minutes du Mans (voiture ou train).
Cette maison à rénover de 99m² repartie sur 2 niveaux vous séduira par son exposition offrant une luminosité exceptionnelle :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée desservant un salon/séjour avec cheminée de 16m², une cuisine de 20m², une chambre de 14m² avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une cave, un local chaufferie et une dépendance attenante.
- Au premier étage, le palier distribue deux chambres de 15 et 17m², une salle d'eau et un grenier aménageable.
Une dépendance de 47m², un garage, une étable et un terrain à usage de prairie complètent ce bien.
Les atouts : Charme de l'ancien – centre bourg – luminosité - garage- dépendances - terrain clos - proximité des commerces et écoles (maternelle et primaire).
Les plus : 5 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou
Taxe foncière : 600 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou bien par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 168323 - Réf Superimmo : ANVXXON8I

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Caractérisques

Prix de vente : 113 000 €	Prix au m² : 1 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 400 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 16 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F