Vente maison 315 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondoufle (91070)

iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE CAUSE SUCCESSION - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les COCCINELLES' - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (99m2 habitable - 121m2 de surface utile - 3 chambres - GRAND garage de 23m2 + mezzanine), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 524m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord/Est), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:
GRANDE entrée avec placard aménagé, GRANDE cuisine aménagée et équipée de 13m2 OUVERTE sur un GRAND salon-séjour de 32m2 habitable, 3 chambres toutes avec placard aménagé (10, 11 et 13m2 habitable), salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, salle d'eau carrelée et équipée, WC suspendu, GRAND garage de 23m2 + mezzanine, GRANDE terrasse carrelée de 45m2 côté jardin clos avec store banne électrique, GRANDE terrasse carrelée devant la maison de 45m2 avec possibilité de garer 4 voitures, abri de jardin en dur.
Grenier pour rangements.
Ses ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec 4 pieux sous la dalle
- Fenêtres + baie vitrée en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte d'entrée 5 points récente
- Porte de garage isolante et électrique
- Tableau électrique aux normes
- Chaudière bien entretenue
- Radiateurs récents en aluminiums
- VMC automatique dans les pièces d'eau
- Climatisation dans le salon-séjour
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition (Nord/Est)
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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FABRICE FAIVRE - IAD

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