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Vente maison 225 000 €
99,12 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourges (18000)

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  • 2 270 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

BOURGES, à deux pas du CENTRE et des MARAIS , coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville rénovée et décorée avec goût. Louée en meublé de tourisme, cette maison peut-être vendue meublée Elevée sur trois niveaux plus cave, elle vous propose au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, WC. Au premier étage: Deux chambres, toilettes, salle de douche. Au deuxième étage une grande chambre (33 m2 au sol).
Matériaux anciens (parquets, carreaux de ciment, poutres, cheminées) conservés et rénovation actuelle et de qualité.
Pas d'extérieur, mais vue et accès direct aux Marais de Bourges.
Parfaitement au calme en retrait des axes passants, dans un quartier très attractif, cette maison est actuellement exploitée en meublé de tourisme.
Remplacement chaudière fuel négociable.
BIEN RARE dans ce quartier recherché...A VISITER SANS TARDER!
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504

Publiée le 15/10/2022 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 231-IMMO2B - Réf Superimmo : ANVXQ1RM3
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

99,12 m² - 5 pièces - 3 chambresCave
Année de construction : 1925Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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