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Vente maison 272 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
Brest (29200)

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  • 2 747 €/m²
  • Chauffage au gaz
Céline ROYER - iad

Céline ROYER - iad

67 avis
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Description

iad France - Céline Royer vous propose: Découvrez cette maison T5, située dans le secteur de Keredern / Kérinou, 99 m², offrant une belle vue dégagée sur le jardin depuis sa terrasse sur pilotis, exposée plein sud. DPE D
Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d’un spacieux salon-séjour, baigné de lumière traversante, d’une cuisine équipée conviviale (plus de 40m² d'espace de vie), d’une chambre ou salle de jeux et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose d'une grande chambre, offrant des possibilités d’aménagement comme un dressing ou une salle d’eau, selon vos besoins, de 2 autres pièces (<9 m²) faisant office de chambres actuellement. Vous trouverez également des toilettes avec lave-mains
Le sous-sol, très pratique, comprend un garage, une chaufferie et une laverie
Côté technique, cette maison dispose d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation Atlantic neuve de 2024, alimentant des radiateurs en fonte pour un confort thermique optimal. Les huisseries sont en PVC . La ventilation mécanique par insufflation (VMI) complète l’ensemble. Toiture en ardoise.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports et de la future ligne de Tramway.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Royer Céline - EI(ID 39368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1650409 - Réf Superimmo : ANVXXCLK5
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 5 pièces - ter. 600 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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