Vente maison 162 000 €

99 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Campan (65710)

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1 636 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Nicolas DURAC - Capifrance

65 avis

06 59 18 62 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laissez-vous séduire par cette belle opportunité dans un charmant petit village nichée dans un secteur très prisé de nos belles Pyrénées.
Parfait pour une résidence secondaire/un investissement ou même à l'année en résidence principale, cet ensemble immobilier authentique offre une maison principale pleine de charme et un gîte attenant, idéal pour recevoir ou louer.
Un aménagement fonctionnel avec les pièces de vie/cuisine en rez de chaussée avec cheminées, chambres et salles d'eau à l'étage, à l'extérieur terrasse, jardin, abri et stationnements.
Quelques travaux sont à prévoir, possibilité de faire communiqué l'ensemble.
Imaginez-vous déjà profiter des soirées d'hiver au coin du feu ou des matinées ensoleillées sur la terrasse en pleine nature.
Points forts :
- Secteur recherché, cadre naturel exceptionnel
- Proximité des pistes de ski et sentiers de randonnée
- Jardin, terrasse ensoleillée et stationnement.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre refuge montagnard, un véritable retour aux sources à quelques pas de la nature.
Contactez moi pour en savoir plus et convenir ensemble d'une visite sur place..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872109)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931287295 - Réf Superimmo : ANVXWNA2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Taxe foncière : 698 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	99 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 242 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur montagne
Parking extérieur	Année de construction : 1945
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau
1 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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