Vente maison 162 000 €

99 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Campan (65710)

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1 636 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Nicolas DURAC - Capifrance

68 avis

06 59 18 62 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laissez-vous séduire par cette belle opportunité dans un charmant petit village nichée dans un secteur très prisé de nos belles Pyrénées.
Parfait pour une résidence secondaire/un investissement ou même à l'année en résidence principale, cet ensemble immobilier authentique offre une maison principale pleine de charme et un gîte attenant, idéal pour recevoir ou louer, mitoyen des 2 cotés dans cet ensemble de 6 lots celui ci étant au milieu.
Un aménagement fonctionnel avec les pièces de vie/cuisine en rez de chaussée avec cheminées, chambres et salles d'eau à l'étage, à l'extérieur terrasse, jardin, abri et stationnements.
Quelques travaux de remise aux normes et de rafraichissement sont à prévoir( électricité, assainissement voir plus selon vos envies et besoins), possibilité de faire communiqué l'ensemble pour profiter d'un bel espace.
Imaginez-vous déjà profiter des soirées d'hiver au coin du feu ou des matinées ensoleillées sur la terrasse en pleine nature.
Points forts :
- Secteur recherché, cadre naturel exceptionnel
- Proximité des pistes de ski et sentiers de randonnée
- Jardin, terrasse ensoleillée et stationnement.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre refuge montagnard, un véritable retour aux sources à quelques pas de la nature.
Contactez moi pour en savoir plus et convenir ensemble d'une visite sur place..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872109)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340931287295 - Réf Superimmo : ANVXWNA2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Taxe foncière : 698 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	99 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 242 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur montagne
Parking extérieur	Année de construction : 1945
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau
1 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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