Vente maison 158 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau d'Auzan Labarrère (32)

iad France - Corinne Perez (06 07 45 71 37) vous propose : Dans le joli village de Castelnau d’Auzan, maison en parfait état avec sous-sol, jardin et possibilité d’acheter un garage double en plus.
L’accès se fait de plain-pied dans une petite rue au calme. Une entrée spacieuse dessert le séjour communiquant avec la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de belle taille, une salle d’eau avec wc et un autre wc.
Un escalier extérieur donnant sur une grande terrasse vous amène à la 3ème chambre qui possède une douche et un wc. Attenant vous trouverez une buanderie, un atelier et une cave à vins. Un espace qui vous laisse la possibilité de créer un deuxième logement.
La terrasse ensoleillée vous offre une vue magnifique. Dans le jardin, vous disposerez d’un abri avec récupérateur d’eau de pluie et d’une jolie piscine hors sol pour les journées d’été.
La toiture et le bâti sont en bon état, chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques alimentant la maison avec revente du surplus, double vitrage PVC, tout à l’égout.
Vous n’avez plus qu’à vous installer et profiter de ce bel endroit !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Perez EI (ID 7285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CORINNE PEREZ - IAD

26 avis clients

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