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9
Vente maison 196 800 €
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castres (81100)
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castres (81100)
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- 1 988 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette Maison Mitoyenne de 99 m² en Excellent État à Castres. Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison mitoyenne de 99 m², nichée au coeur de Castres. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2015, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre castraise. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 16 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, baignant la pièce d'une lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où il fait bon préparer de délicieux repas. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne vous promettent des moments de détente et de repos bien mérités. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Un jardin de 181 m², parfaitement entretenu, vous invite à profiter des journées ensoleillées. La piscine de 3x2 mètres est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre en famille. L'exposition sud-ouest garantit des après-midi ensoleillés et des soirées paisibles sur la terrasse. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable atout. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, un médecin généraliste et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, un parc et jardin, une maternelle et une école élémentaire vous attendent. À 15 minutes à pied, plusieurs collèges sont accessibles. De plus, de nombreux restaurants et commerces sont à seulement 5 minutes à pied, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 987.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : VM5974-COMPANY37023ZYS - Réf Superimmo : ANVXXFHVB
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| Prix de vente : 196 800 € | Prix au m² : 1 988 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37023zys/295/Vtf3h/tarif_agence_15_mars_2024.pdf
| 99 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 181 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
987 € / an
Maximum :
1 335 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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