Superimmo
9

Vente maison 235 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cazères (31220)

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  • 2 374 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Située à Cazères, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, de type T5, construit en 2010 et orienté plein sud.
À quelques pas de toutes les commodités, cette maison est érigée sur un terrain de 549 m², arboré et entièrement clôturé.
Elle se compose d’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, équipé d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, est prolongée par un cellier doté d'un cumulus neuf, d'un adoucisseur d'eau et des branchements pour une machine à laver.
La partie nuit, accessible via un couloir avec rangements et bouche de renvoi d’air chaud, comprend 4 chambres avec placards, toutes offrant une vue sur le jardin. Une salle de bain avec fenêtre, VMC, et double vasque complète cet espace.
La maison dispose de 9 panneaux photovoltaïques pour la consommation électrique, de fenêtres à double vitrage, ainsi que de 2 abris de jardin, dont l'un est aménagé pour une activité libérale avec une entrée indépendante. Vous profiterez également d'une terrasse couverte avec un store ban électrique, ainsi que d'un garage attenant, carrelé et isolé.
Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.
Contactez-nous dès à présent afin d'organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure IdéalCréation, et du Crédit Agricole.
Site internet : Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Mina SOCRATE / Agent commercial / Entreprise individuelle / RSAC 887 512 671 / 07.69.01.42.91 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 222 - Réf Superimmo : ANVXWUHF3
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf

99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2010Climatisation
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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